Monday, August 31, 2009

2009/08股票倉回顧



8月如所料是調整市 , 可是自己做不到7月尾說的"全身而退" . 月中又再大手買進.
按A股跌勢 , 相信9月會再跌, 低位不宜估 , 有膽應是逐步下手之時 .

十一國慶 , 新中國六十周年 , 而最近的二三十年的改革鞏固了中共的統治 , 未來中國經濟會繼續高速發展 , 政治穩定是關鍵原因 . 縱然中共仍給人一種暴政的印象 , 但客觀的史實是中共的統治是近代史上最長的一次 .
放眼中國 , 投資中國應該是我輩的一個選擇.

買入思捷環球

以$47買入1000股思捷環球(330).

Friday, August 28, 2009

再入貨

以$2.6買入12K股中航科工(2357), 以$14.9買入4000股鞍鋼股份(347).

Tuesday, August 18, 2009

睇錯

睇錯市, 調整確認開始了, 估計應至少一個月. 放出以下股票:
$7.16 5000股遠洋地產(3377) ; $0.092 120k股渝港國際(613) ; $4.16 10k股中國製藥(1093)
$1.26 10k股銀建國際(171); $2.53 8000股天工國際(826); $2.49 12k中航科工(2357)
$3.28 10k深圳控股(604)

月初已說過要大手減持, 可是貪念之心又起......吃魚要吃身, 頭尾不值得吃

Sunday, August 16, 2009

冠君產業信託(2778)2009中期分析


冠君2009年上半年物業收入有10.31億, 去年同期為6.14億, 原因是朗豪坊之收入只由08年6月後開始. 因不可與08年上半年比較, 改以08年下半年比較. 減除開支後收益淨額是8.77億, 增7.2%, 收益毛利率升至85%. 分派前溢利26.91億, 每單位盈利0.53元.

可分派收入6.67億, 比08年下半年升8.9%, 分派總額6.09億, 跌1.9%, 因下降派發比率至90%. 每單位分派0.1314元, 下跌5.7%.
租金收入: 花旗銀行廣場寫字樓每呎租金平均值由08年年尾87.46元升至90.49元, 預期下半年持平或輕微下降 ; 朗豪坊寫字樓租金下跌2仙到26.77元呎 ; 朗豪坊商場呎租維持在87-88元間, 預算下半年會輕鬆上升.
資產負債比率由36%弄跌至33%, 減輕了集資的壓力; 資產淨值為5.69元. 用每股可分派收入除以每股資產淨值, 得出上半年權益回報是2.472%, 比08年上半年2.3%為高.

冠君的三項物業都為優良的收租項目, 租金大幅下滑或出租率大跌的風險十分微, 惟要注意資產負債比率和權益單位的增加, 回報極之不俗.

Monday, August 10, 2009

搏再創高位

今日大舉買貨, 搏再創高位. $17.62買4000股鞍鋼股份(347) , $3.52買20k股深圳控股(604), $7.63買入5000股遠洋地產(3377), $8.7買入6000股中國金屬再生資源(773).

Thursday, August 06, 2009

買入建滔化工

今天以$24.6買入建滔化工(148)2000股

Wednesday, August 05, 2009

買回10k股中國製藥

以$4.45買回10k股中國製藥(1093), 共持有30k股.

Tuesday, August 04, 2009

沽出一系列股票

以$18.5沽出1000股招商銀行(3968); $8.64沽出10k股遠洋地產(3377); $3.1沽出10k股冠君產業信託(2778); $18.8沽出4000股鞍鋼股份(347). 手上現金增加至近400k.

Saturday, August 01, 2009

2009/07股票倉回顧


7月恆指大升2000點 . 之前不停有討論 , 從3月開始的究竟是熊市反彈抑或是牛市重臨 ? 當然, "真相"經常都是在出現後 , 我們才知道 . 但有一點可以確定的 , 就是市場的波動幅度比以前大得多 , 十年前的絕沒有一年內跌九成 , 然後幾個月又再升幾倍.

這次全球印鈔 , 會否如2000年時大減利率至零出現的泡沫呢 ? 主題又會是什麼 ? 環保? 新能源? 亦是要事後才知道"真相" .

組合回報7月大升20% 至60%, 汲取去年海嘯時慘跌60%的經驗 , 策略是高位減持 , 持盈保泰 . 自2006年有記錄以來我一直都保持70%-90%的股票比例, 昨日我寫了"全身而退"四字置於台頭.......