冠君產業信託(2778)2008中期分析

冠君產業信託(2778)年初以配股, 銀團貸款及發可轉股債券, 籌措125億買入朗豪坊商場和辦公大樓. 2008年上半年物業收入有6.14億, 減開支後收益淨額有5.16億, 收益毛利有84%, 比去年上升6%.
分派前溢利為30.7億, 每單位攤薄盈利是0.84港元. 可分派總額是7.87億, 可派比例26%, 每單位派0.1795港元, 比去年升30%以上.
總負債對總資產比率為37.2%, 比去年上升3% ; 每單位基金淨值為6.93港元.
預期下半年物業租金及收入依然會穩定.